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亚洲新好望角:一带一路上的“中国超级引擎”
2016-10-08 20:21:36 来源:环球科技 作者: 【 】 浏览:403次 评论:0

     1000多年前,太平洋与印度洋之间的亚洲因为陆上和海上丝绸之路的联通,是世界贸易最发达、经济最繁荣的地区。

     500多年前,在好望角,葡萄牙人达·迦马带领的船队由那里经过并抵达了印度,也是由那时起,西方逐渐在东西角力中占据上风,最终由英国工业革命完成压倒性的一击。

     今天,学者萨缪尔·亨廷顿、贡德·弗兰克等人所描述的亚洲复兴正日渐浮现,历史叙事的方向再度变成了由西向东,占据世界经济舞台中心地位的亚洲时代正在重建。

     在另一个“好望角”——紧挨着新加坡的马来西亚依斯干达经济特区,中国“一带一路”战略的带动以及亚洲经济整合的大潮正迅速改变这里的经济版图以及生活、投资其间的人们的命运。这个被称为“亚洲新好望角”的地方,无疑是观察千年之间东方命运转折的理想窗口。

 

依斯干达特区处于“一带一路”战略的重要节点

“北京楼”的新故事

     正如老舍所说一个大茶馆就是一个小社会,新山北京楼也是一个小社会,寿筵、喜筵、庆功筵、弥月筵等喜宴不断,见证三十多年来马来西亚华人的生活百态。

     北京楼老板游国光,起家于上世纪80年代,起名“北京楼”颇有典故,“我们祖籍是福建省永定,客家人,起名‘北京’是因为1974年5月31日马来西亚跟中国建交(马来西亚是第一个与中国建交的东南亚国家),给我留下非常深刻的印象,我在想中国会强大,北京人或者是中国人都会来马来西亚的‘北京’餐馆”。

     时至今日,游国光在新山已经拥有四家酒楼。2007年被他称作是北京楼的新时代,在此前一年的2006年,马来西亚在新加坡旁的柔佛州,启动了一个比新加坡大三倍的经济特区——依斯干达经济特区。

 

依斯干达特区与新加坡一桥之隔

     这里紧邻新加坡,比如从中国企业碧桂园开发的森林城市距新加坡直线距离约2公里,距新加坡CBD约39公里,距新加坡樟宜机场约55公里。

     此外,为了进一步加强依斯干达经济特区与新加坡的互联互通,新马两国已签署吉隆坡-新加坡高铁计划的谅解备忘录,其中依斯干达特区与新加坡特开辟短程服务,通车后往来新加坡与森林城市所在的新山将缩短至15分钟。

     北京楼所在的新山,位于依斯干达经济特区之内,受新加坡的影响极大。据马来西亚家具总会副会长、新山中华总商会董事覃裕明介绍,无论是商品贸易还是工业经济,从上世纪80年代开始,来自新加坡的投资对新山经济拉动特别大。今日,微软、淡马锡、宜家、希捷、好时、伟创力和哈里伯顿等跨国公司都将该区作为自己全球制造网络的重要组成部分。

     新山也提供了新加坡人所需的生活与休闲空间,故常有新加坡“后花园”一说。“新山就在新加坡隔壁,新加坡人经常会过来新山,尤其是假期里,他们都会来新山吃一餐,或者来这里走亲戚。”游国光介绍道,他的连锁酒楼也正是随着新山的发展而日益红火。

     每天早晨5点开始,数十万的马来西亚人从新山涌向第一和第二海关,过境到新加坡开始一天的工作。而每到周末,大批新加坡人开车到新山消费和采购。据统计,每天约有40万人次来回新马关口。

     这种地缘关系也形成了数据靓丽的“新马经济圈”。2015-2016年全球竞争力排名新加坡第2位,马来西亚第18位,尤其是高速发展的新加坡迫切需要寻求资本扩张的外迁地,依斯干达经济特区无疑将成为理想选择。


了不起的中国企业

     突破性的拐点出现在2013年。是年开始,新马特区置入“中国引擎”,华为、阿里巴巴、碧桂园等中国企业开始在这个地区大笔投资。这一年,也是中国“一带一路”战略实施的元年。

   “森林城市的概念让人目瞪口呆,我觉得现在中国人最熟悉的一个词是‘新加坡旁’。下一波的开发是中资、本地、国际,顺势而行,将不可能变成可能,这对新山的未来是最好的。”新山中华公会董事、新山华族历史文物馆委员会主席陈再藩对中国企业碧桂园前所未有的开发理念与投资规模颇感震惊。英国伯明翰市长约翰·克兰西在实地考察之后,也“觉得大开眼界”。

      根据马来西亚依斯干达经济特区发展局总执行长拿督伊斯迈·依布拉欣介绍,2006年到2016年6月依斯干达特区累计投资中35%是国际投资,近年来中国投资激增,超越新加坡成为最大外资来源国,美国位居第三。

     中国企业带去的不仅仅是巨额的资金。

     与推进沿路国家共同发展的“一带一路”战略一样,中国企业更善于从全球维度、未来视角来看待一城一地的发展。

   “外资大型企业,包括中国开发商,以宏观格局来看未来,未来二三十年是怎样的发展。” 陈再藩非常认可中国企业对新山发展所带来的触动与启发,“能走出来的中企,不管是国企还是民企,他们已经在中国经过非常激烈的竞争考验,磨炼出非常强的作战能力。”

     英国伯明翰市市长约翰·克兰西考察森林城市时同样表示,“中国在过去二三十年中城市化进程的体量和速度是非常惊人的,中国开发商在这个过程中积累起来的经验、锻炼起来的能力,包括营造和建造的速率,都是本地开发商无可比拟的。”

     其中,森林城市是海外投资规模额度远超其他的城市开发项目,被列为广东省一带一路“1+10”十大标志性重大项目之一,计划投资约1000亿美元,打造全球首个垂直绿化立体分层现代城市,将是可容纳几十万人口的智慧生态之城。

     约20平方公里的城市,全城地面都是公园,没有车辆穿行,目之所及皆是海与森林,并由全球知名战略管理咨询公司量身规划旅游会展等八大产业,现已获批免税岛、独立海关等优惠政策。

     自3月6日开放至上半年以来,森林城市销售已超100亿元,尤其是以永久产权、零遗产税、隐私受保护等优势,同时兼具子女教育、环境与养老等复合需求,仅1/4新加坡房价,高达6%~8%租金回报率,倍受投资者追捧。

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